מגמות שוק הנדל״ן בלאס וגאס – תמונת מצב עדכנית
שוק הנדל"ן בלאס וגאס מציג מגמות חיוביות משמעותיות:
- עלייה של 8.2% במחירי הנכסים ברבעון האחרון
- ירידה של 15% בזמן השהייה בשוק (מכירות מהירות יותר)
- גידול של 12% בביקוש למגורים חד-משפחתיים
- השקעות תשתית של 2.8 מיליארד דולר מאושרות לשנתיים הקרובות
הנתונים מצביעים על חלון הזדמנויות אידיאלי לפעילות Fix & Flip עם פוטנציאל רווח מוגבר.
Inner Circle - הזדמנות מוגבלת
אנו מציעים הזדמנות בלעדית לקבוצה מצומצמת של שותפים פרטיים ועסקיים להצטרף למיזם בעל פוטנציאל תשואה משמעותי.
הצעה זו בתוקף עד לתאריך 31.12.2025 או עד להגעה ליעד הגיוס.
מקסום המומנטום:
הון נזיל לניצול הזדמנויות השוק
השוק הנוכחי טומן בחובו חלון הזדמנויות ייחודי לעסקאות רכישה מהירות ואטרקטיביות במיוחד. אנו פועלים לאיתור וניצול נכסים במחירים מתחת למחיר השוק, בטרם התאוששות השוק המלאה תצמצם את הכדאיות הכלכלית. לשם מימוש מיידי של הזדמנויות אלו, נדרש כוח קנייה נזיל ומשמעותי.
10 מיליון דולר
זהו יעד הגיוס הנוכחי שלנו, המאפשר לנו להקדים את המתחרים, לרכוש נכסים איכותיים בתנאים מיטביים, ולמנף את מצב השוק הנוכחי להשאת רווחים משמעותית.
עשור של ביצועים מוכחים
מאז 2015, השלמנו 364 אקזיטים מוצלחים בלאס וגאס. מה שהחל כהשקעה פרטית למשפחה וקומץ חברים, התרחב בהתמדה וכיום OFEK PARTNERS כוללת קרוב ל-100 שותפים.
OFEK PARTNERS - מודל השותפות
מודל השותפות
אפס עמלות ואפס דמי ניהול.
חלוקת רווחים שווה בסיום כל עסקה.
אסטרטגיית השקעה
השקעות ממוקדות בנכסים קיימים בארה"ב.
נזילות פיננסית במחזוריות של 4.8 חודשים.
רצף עסקאות
כל עסקה נמשכת בממוצע פחות מחצי שנה.
רווחים נצברים ומועברים לעסקה הבאה באופן אוטומטי.
OFEK PARTNERS - מודל התפעול
מודל השקעה קצר-טווח המתמקד בנכסים פרטיים למגורים בארה"ב, באמצעות השקעות ממוקדות ורצף עסקאות.
משך עסקה ממוצע עומד על 4.8 חודשים. הרווחים משולבים אוטומטית בעסקה הבאה, אלא אם השותף בוחר אחרת. מודל זה מאופיין ברמת סיכון מינימלית ותוצאות מוכחות.
איתור נכס
מציאת הזדמנויות מתחת למחיר השוק
השבחה
שיפוץ ושדרוג מקצועי
מכירה
אקזיט מהיר ורווחי
רווחים
מצטרפים אוטומטית לעסקה הבאה.
נתוני עבר
364
אקזיטים הושלמו
מאז 2015 ועד היום
+$110M
סך הכספים שהושקעו
14.9%
תשואה אפקטיבית ממוצעת לשנה לשותפים
(מתוך 364 אקזיטים)
כולל ריבית דריבית
100%
שותפים מורווחים על התיק הכולל
מחזור השקעה מלא - 4.8 חודשים
1
רכישת נכס
2
שיפוץ והשבחה
3
שיווק ומכירה
4
סגירת עסקה
5
תקופת מעבר (14-21 יום)
6
השקעה חוזרת
הרווחים מצטרפים אוטומטית למחזור הבא, יוצרים ריבית דריבית טבעית.
ללא מינוף | ללא הלוואות מבנקים | ללא חוב |
ללא סיכון מיותר
נזילות ושליטה מלאה
הכסף אינו נעול. בתום כל עסקה הכספים והרווחים מושקעים מחדש בעסקה הבאה באופן אוטומטי
בכל שלב ניתן לתת הודעה בכתב 14 יום מראש ולבחור מה לעשות עם הכספים המושקעים באקזיט הקרוב.
משיכה מלאה
למשוך את כל הסכום – קרן ורווחים
משיכה חלקית
למשוך חלק מהרווחים ולהמשיך עם השאר
גלגול אוטומטי
הכספים והרווחים מגולגלים מעסקה לעסקה וצוברים ריבית דריבית עד להודעה אחרת מהשותף.
מבנה עסקה להמחשה:
תוצאות עסקה - שותפים:
תקופת השקעה: 4.8 חודשים
תשואה לתקופת ההשקעה: 6.2%
תשואה חודשית: 1.3% לחודש
כפול 2.2 עסקאות בשנה + ריבית דריבית (לפני מס)
השקעה מתגלגלת - תוצאות אמיתיות
הדוגמה הבאה מציגה את ההשפעה המצטברת של השקעה של $100,000K לאורך זמן.
היתרון במודל של ריבית דריבית: ככל שהשותפים ממשיכים להשקיע לאורך זמן, ההון צומח בקצב מואץ – רווח על רווח
*כולל ריבית דריבית על הרווחים. לפי 2.2 עסקאות בשנה. מבוסס על תוצאות עבר בשנים 2015-2025.
מעגל פנימי סגור
המודל העסקי שלנו מתבסס על עובדות אלו:
מודל רווח משותף
השותפים מתחלקים ברווחים בלבד, ללא עמלות או דמי ניהול.
שותפות מרובת משתתפים
כל עסקה ממומנת ע"י מספר שותפים, והחברה היא שותף מנהל בכל עסקה.
הצלחה הדדית
השותפים והחברה מרוויחים רק כאשר יש רווחים בפועל.
רשת הפניות ייחודית
מעגל סגור, ללא שיווק לקהל רחב. כל השותפים מצטרפים בהפניה משותפים קיימים בלבד.
מבנה זה מאפשר לחברה להישאר רזה ויעילה, תוך השקעת המשאבים במקום הנכון: בשותפים שלה.
Ofek Partners - שותף מנהל
רו"ח רפי אורי
מייסד, שותף מנהל
תום פלד
שותף מנהל
Better Assets Inc.
שותפות אסטרטגית - תפעול
Better Assets Inc. - השותף האסטרטגי
השותפות האסטרטגית עם Better Assets, המדורגת כאחת מ-3 החברות המובילות בתחומה בלאס וגאס, מספקת ל-OFEK PARTNERS יתרון תחרותי משמעותי בשוק הנדל"ן האמריקאי.
ניסיון מוכח
למעלה מ-10 שנות ניסיון עם רקורד של 1,500+ אקזיטים. ממוצע זמן מכירה לנכס של 18 ימים בלבד.
אינטגרציה ורטיקלית מלאה
קבלן כללי פנימי, ברוקראז' נדל"ן עצמאי, ומערכות AI מתקדמות לניתוח שוק ואיתור הזדמנויות - שליטה מלאה על כל שלבי התהליך.
הצעה להצטרף כשותף!
פיננסי
העמדת מימון לעסקאות נדל"ן מסוג Fix & Flip
מיקום
לאס וגאס, נבאדה ופיניקס, אריזונה- ארה"ב
תקופת השקעה כוללת
לא מוגבל / מתחדש
מינימום השקעה
החל מ-100K$
מומלץ: 150K$ לפיזור ב-3 נכסים.
תנאים מועדפים לסכום של 500K$ ומעלה
יעד גיוס: 20 מיליון דולר
נותר לגיוס: 5.5 מיליון דולר
מטרת יעד הגיוס: שיפור התנאים מול השותף האסטרטגי והגדלת חלקם של השותפים ברווחים.
הגנות: חשבון מפוקח ע"י משרד עו"ד ונוטריון
כל העסקאות מבוטחות ע"י צד שלישי בלתי תלוי